수익성 개선 GS건설·HDC현산
주가 상승세 52주 신고가 기록
실적감소 현대·대우건설은 부진


 GS건설. 연합뉴스
GS건설. 연합뉴스
실적이 건설주 주가 흐름을 갈랐다. GS건설, HDC현대산업개발이 악재를 딛고 신고가를 기록한 반면 현대건설, 대우건설, DL이앤씨는 지지부진하다.

26일 한국거래소에 따르면 GS건설 주가는 4.16% 상승했다. GS건설 주가는 올해 들어서만 42% 상승하며 52주 신고가를 기록했다. 지난해 10월 ‘순살 자이’ 논란으로 급락했던 주가도 모두 회복했다.

HDC현대산업개발 주가도 같은 날 2.69% 상승하며 신고가를 썼다. 연간 기준으로도 HDC현대산업개발 주가는 83% 급등했다.

반면 대장주 현대건설 주가 흐름은 좋지 않다. 연중 주가가 6% 하락하며 오히려 신저가에 근접했다. 대우건설은 연중 강보합인 2.7% 상승에 그쳤고, DL이앤씨는 8.7% 떨어졌다.

국내 건설주들의 주가 흐름이 엇갈린 건 기저효과에 따른 실적 개선세 차이 때문이다. 또 시장이 기대하는 회사별 실적 컨센서스가 있는데, 이를 상회하면 투자심리가 개선된다. 반대로 시장 기대치를 밑도는 저조한 실적은 주가 하락을 유발한다.

금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 GS건설의 올해 2분기 영업이익은 934억원으로 흑자전환에 성공했다. 심지어 시장 컨센서스도 10% 상회했다.

GS건설의 3분기 영업이익 추정치는 906억원이다. 1개월 전(839억원), 6개월 전(792억원) 추정치보다 꾸준히 상향되고 있다.

증권가에선 GS건설의 목표주가를 일제히 높이고 있다. BNK투자증권은 종전 2만원에서 2만5000원으로 눈높이를 높였다.

이선일 BNK투자증권 연구원은 “올해 상반기 GS건설의 분양 물량은 약 3만가구로, 경쟁사 평균 대비 2배에 달한다”며 “결국 브랜드의 힘”이라고 말했다.

 HDC현대산업개발. 연합뉴스
HDC현대산업개발. 연합뉴스
HDC현대산업개발은 기저효과에 큰 이익 성장세를 기록한 대표적인 건설주다. 올해 2분기 영업이익은 538억원으로 전년 동기보다 839% 급증했다. 시장 기대치도 소폭 웃돌았다.

신한투자증권은 HDC현대산업개발의 목표주가를 종전 2만8000원에서 3만3000원으로 상향했다.

김선미 신한투자증권 연구원은 “HDC현대산업개발은 적극적인 용지 투자 통한 차별적인 성장성을 보여준다”며 “건설 업종 최선호주 의견을 유지한다”고 밝혔다.

반면 올해 주가 흐름이 좋지 않은 건설주들은 실적 기저효과를 누리지 못했거나, 시장 눈높이에 수익성이 미달한 경우다.

현대건설의 올해 2분기 영업이익은 1473억원으로 전년 동기 대비 34% 감소했다. 시장 기대치에도 25% 하회했다.

대우건설, DL이앤씨의 영업이익도 전년 동기보다 각각 51%, 54% 줄었다. DL이앤씨는 시장 기대치도 57% 밑돌았다.

차창희 기자(charming91@mk.co.kr)